在省市持續(xù)深化“三個(gè)年”活動(dòng)中,洋縣主動(dòng)擔(dān)當(dāng)作為,以“小切口”撬動(dòng)大變革,針對(duì)企業(yè)投資成本高、用地需求差異化等問題,積極探索推行“畝均效益動(dòng)態(tài)評(píng)估+工業(yè)用地彈性出讓”模式,以15年彈性出讓年限,助力新能源汽車配件產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)當(dāng)年簽約、動(dòng)工、建成、投產(chǎn)的“全周期加速”。這項(xiàng)土地政策不僅使企業(yè)初始投資降低30%以上,而且通過容缺受理、并聯(lián)審批等服務(wù),將項(xiàng)目“簽約-拿地-開工”周期壓縮至50天,以政策突破力推新能源汽車產(chǎn)業(yè)鏈等關(guān)鍵項(xiàng)目落地建設(shè)。
土地政策創(chuàng)新,"關(guān)鍵密鑰"破解投資難題。針對(duì)企業(yè)用地問題,洋縣歷時(shí)3個(gè)月開展專項(xiàng)調(diào)研,組織20余家企業(yè)座談并召開12場專家論證會(huì),最終推出“工業(yè)用地彈性出讓+畝均效益動(dòng)態(tài)評(píng)估”組合方案。在該項(xiàng)目一期50畝用地問題中,通過專業(yè)評(píng)估公司引入延期修正系數(shù)模型測算,15年彈性年限較傳統(tǒng)出讓方式節(jié)約成本超30%,讓企業(yè)資金壓力驟減,既保障土地價(jià)值又減輕企業(yè)負(fù)擔(dān),實(shí)現(xiàn)“降本”與“增效”的雙贏。
精準(zhǔn)配置機(jī)制,筑牢產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入“效益門檻”。為提升土地集約利用水平,洋縣建立“8+N”項(xiàng)目準(zhǔn)入評(píng)估體系,將投資強(qiáng)度、科技含量、生態(tài)效益等核心指標(biāo)納入考核作為硬約束。新能源汽車配件產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目以8個(gè)億的總投資,640萬元/畝的投資強(qiáng)度、行業(yè)領(lǐng)先的新能源控制器技術(shù)及綠色低碳工藝,在評(píng)審中脫穎而出,實(shí)現(xiàn)“高附加值產(chǎn)業(yè)+優(yōu)質(zhì)土地資源”的精準(zhǔn)匹配,樹立產(chǎn)業(yè)鏈招商新標(biāo)桿。
審批服務(wù)改革,“交地即開工”跑出洋縣效率。洋縣推出“交地即發(fā)證、拿地即開工”服務(wù),積極探索“1+N”多證聯(lián)發(fā)機(jī)制,由縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)牽頭,組織多部門業(yè)務(wù)骨干上門辦公,將土地出讓、規(guī)劃許可、不動(dòng)產(chǎn)登記等環(huán)節(jié)整合為“一窗受理、并聯(lián)審批”,材料精簡40%、時(shí)限壓縮60%。項(xiàng)目投資方比亞迪汽車一級(jí)供應(yīng)商、江蘇博沃集團(tuán)洋縣新能源汽車配件產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目負(fù)責(zé)人感嘆:“從簽約到動(dòng)工僅用時(shí)50余天,這樣的服務(wù)效率堅(jiān)定了我們扎根洋縣的信心!”
在彈性供地政策的有力支持下,新能源汽車配件產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)正在穩(wěn)步推進(jìn)。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)8棟標(biāo)準(zhǔn)化廠房、5棟定制化廠房,配套完善道路、雨污處理、綠化亮化等設(shè)施,預(yù)計(jì)一期項(xiàng)目于2025年11月建成投用。屆時(shí),年產(chǎn)值可達(dá)3億元,年納稅2700萬元,帶動(dòng)就業(yè)150余人。